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A VENDRE MAISON + TERRAIN (Charmes-sur-Rhône - 07800)
— Charmes-Sur-Rhone 07800 —
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EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ Au coeur du village de Charmes-sur-Rhône (07800), à seulement 15 km de Valence et de la gare TGV, découvrez cette maison de caractère d'environ 80 m², pleine de charme et de potentiel. Exposée plein sud, cette maison atypique à rénover a su conserver toute son authenticité d'autrefois. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 418 m², offrant un cadre verdoyant exceptionnel, avec en toile de fond une agréable rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine spacieuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse, - Une salle à manger de 25 m², - Une chambre de 15 m², - Un WC. A l'étage : - Une chambre de 10 m², - Une salle de bain. Un grenier aménageable d'environ 31 m² vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre unique sauront vous séduire. Diagnostic énergétique (15/04/2026) - Classe énergie : F - 163 kWh/m²/an - Classe climat : F -87 kg CO?/m²/an Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir sans tarder avec Bruno BOUCHARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE MAISON + TERRAIN (Charmes-sur-Rhône - 07800)
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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