Immeuble Rouen 12 pièce(s) 218 m2

Bien d'exception à réinventer au coeur de Rouen. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez un bien rare niché dans le prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, véritable témoin de l'histoire rouennaise. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des quais de Seine, de la gare et des grands axes, cet emplacement stratégique allie qualité de vie et attractivité locative. Il s'agit ici d'un ensemble unique : l'aile droite complète de la copropriété, composée de 4 plateaux entièrement à rénover et à aménager avec possibilité de stationnement. La configuration actuelle permet une redistribution totale des espaces, avec la possibilité d'aménager 4 lots pour de l'habitation ou encore bureaux ou locaux pour professions libérales, ou autre projet selon vos envies, adapté à votre projet. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Idéal pour un projet d'investissement optimisé ou pour créer une résidence principale de standing dans un cadre historique unique. Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.