Name: En exclusivite coup de coeur
SKU: 9108
Price: 1650000 EUR
Availability: InStock

1 650 000 €

325 m² / 1 001 m²

13 pièces

Votre Maison Les Milles

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Ensemble immobilier dans le centre du village de LUYNES, coup de coeur, rare à la vente, au calme absolu, au fond d'une impasse, à pied des commerces, écoles et bus, emplacement privilégié, comprenant 2 villas dont une maison neuve type 6 de 150 m² y compris garage comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine équipée, exposition Sud Est donnant sur une terrasse extérieur ombragée, une chambre de plain pied avec SdE, wc séparé. (Forte rentabilité locative possible) A l'étage vous trouverez 4 suites parentales avec SdE + wc + placard, dégagement. La deuxième villa des années 60 entièrement rénovée avec goût de 160 m² comprenant de plain pied une cuisine équipée ouvert sur salle à manger/séjour, wc , une suite parentale avec douche + dressing. A l'étage 2 chambres dont une suite parentale avec douche, SdE, wc, une cuisine équipée, cellier, un salon avec possibilité de faire une troisième chambre si besoin. Le tout sur une parcelle clos et arboré de 1000m² environ avec piscine au sel 8*4 + pool house de 25 m² avec séjour + kitchenette, Sde +wc , local technique pour piscine. Un garage de 33 m² + bureau de 22 m² indépendant. A découvrir sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 9108
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr