Name: Villemandeur
SKU: 2263
Price: 279900 EUR
Availability: InStock

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Fabricant Installateur

279 900 €

260 m² / 6 450 m²

8 pièces

Côté Particuliers Montargis

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Exceptionnel à Villemandeur villa d'architecte de 260 m² sur un parc de 6 450m² clos, arboré et bordé par le Puiseaux ! comprenant une vaste entrée donnant sur un salon -séjour d'env.90 m² avec cheminée ouverte et patio, cuisine aménagée équipée avec coin repas et grande buanderie attenante, une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, wc suspendu. Etage : salle de jeux d'env. 35 m² desservant 3 chambres dont 2 avec lavabos, salle de bain et wc suspendu. Piscine avec pool housse ( a revoir) . Double garage ouvert. Cave. Atelier. Garage à vélo fermé avec grenier. Porte fenêtres cintrées au rez de chaussée avec double vitrage. Chauffage au fuel. Portail automatique . Digicode et interphone. Véritable havre de paix à proximité des commerces et écoles. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2263
Honoraires d'agence de 4.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 350 € - 7 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr