Name: Maison 88 m² à Boulogne-Sur-Mer
SKU: AG1202-111
Price: 252490 EUR
Availability: InStock

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Opale Façade

à Boulogne-Sur-Mer

252 490 €

88 m² / 544 m²

4 pièces

AGENCE M

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Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 88 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 550 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale apportant volume et élégance. Le séjour / salon traversant, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial avec un accès direct au jardin.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin d'environ 550 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements (terrasse, potager, espace détente?).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE sur demande

Référence: AG1202-111
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 295 € - 1 751 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr