Name: Victor hugo-rossini, "comme neuf", 3-4p avec balcon-terrasse
SKU: 86919360
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

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KITCHEN FAMILY

à Nice

PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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890 000 €

82 m²

4 pièces

IMMOBILIERE ROSSINI

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MUSICIENS/CARRE D'OR:
"Art Déco" pierres de taille, architecte AUBERT.
Avant-dernier étage (avec ascenseur).
3/4 PIECES 82m² + balcon et loggia SUD, traversant, calme. Ensoleillement garanti été comme hiver.
Double séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, belle cuisine ouverte équipée neuve...
Rénovation de qualité dont climatisation gainable réversible, magnifique parquet d'époque chêne massif, "comme neuf": jamais occupé depuis la récente fin des travaux.
CAVE.
Possibilité achat PARKING en sus du prix.

Pas de procédures connues.
12 LOTS PRINCIPAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « georisques.gouv.fr ».

Référence: 86919360
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr