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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Dans la très recherchée résidence du Bois, appartement 3 pièces avec balcon et vue sur la forêt !!

— Coye-La-Foret 60580 —

198 000 €

50 m²

3 pièces

ComeBack Immobilier

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A 5 minutes à pied de la gare TER desservant Paris en 20 minutes ! Situé au dernier étage, ce beau F3 de 54,8 m² Habitable. Il vous séduira par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Vous commencez la visite par une entrée, WC, vient ensuite une chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et son balcon où une vue d'exception sur la forêt vous attend. Exposition plein sud, 2 belles chambres et une salle d'eau . A l'étage une mezzanine servant de bureau ou de chambre d'appoint. 2 places de parking (une extérieur et une en sous sol) Un vrai coin de paradis pouvant déclencher un coup de coeur ! N'hésitez pas à nous contacter. Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone agence [Coordonnées masquées] / Patricia Roméo [Coordonnées masquées] Mail :[Coordonnées masquées] Site : www.comeback-immo.fr Copropriété de 3 lots.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2022

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr