L' agence vous ouvre les portes d'une réalisation contemporaine rare au coeur du quartier recherché des Mûriers, à La Varenne Saint-Hilaire. Édifiée en 2021, cette maison d'architecte développe 235 m² habitables et s'articule sur 3 niveaux baignés de lumière. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger, orienté sud-ouest ,d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse avec pergola bioclimatique et bénéficie d'un confort intégral grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. L'espace nuit distribue au premier étage quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Le dernier niveau abrite une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une large terrasse privative exposée sud/sud-ouest, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche. Bâtie sur un terrain de 550 m², la maison accueille également une dépendance, une piscine chauffée de 8 m par 3,50 m avec pompe à chaleur et de généreux espaces extérieurs paysagers. Le stationnement peut recevoir jusqu'à quatre véhicules et une entrée secondaire indépendante (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte La Varenne Saint Hilaire 8 pièce(s) 235 m2
1 590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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