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ANNE BAULT

à Emerainville

Vert saint denis - le balory - appartement t3 de 68m² avec 2 grandes terrasses sans via vis

Name: Vert saint denis - le balory - appartement t3 de 68m² avec 2 grandes terrasses sans via vis
SKU: 1037
Price: 239300 EUR
Availability: InStock

— Vert-Saint-Denis 77240 —

239 300 €

68 m²

3 pièces

GIL IMMO CESSON

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IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER RECENT DU BALORY, APPARTEMENT 3 PIECES DE 2017 ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE ! Dans quartier recherché et proche de toutes commodités, agréable appartement F3 de 68m² situé au dernier étage (3ème) avec ascenseur offrant : entrée séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement pour l'accès à l'espace "nuit", 2 chambres, WC et une salle de bain. 2 GRANDES TERRASSES (29 et 30 m²) avec vue dégagée, dont une exposée SUD / OUEST et donnant directement sur le séjour. 2 PLACES DE PARKING BOXABLES en sous-sol sécurisé Ascenseur Bâtiment BBC de 2017, norme RT 2012 et toujours sous garantie décennale Chauffage gaz Fibre Double vitrage et Volets roulants PVC A VOIR SANS TARDER ! Contactez votre agence GIL IMMO CESSON, Spécialiste du secteur pour convenir d'un RDV de visite. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros.

Référence: 1037
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 3700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr