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Cozynergy

à Toulouse

À la vente montataire (quartier magenta)

— Saint-Vaast-Les-Mello 60660 —

245 000 €

100 m² / 280 m²

3 pièces

Petit Immobilier

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Maison à vendre Montataire (quartier Magenta)
Située dans le secteur recherché du quartier Magenta à Montataire, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante
Une grande cuisine aménagée et équipée
Un spacieux salon-séjour lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un espace buanderie
Plusieurs espaces de rangement

À l’étage :

Une mezzanine
Une chambre
Un espace grenier complétant le bien.
Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs
Accès véhicule avec possibilité de stationner 2 voitures

Maison offrant 100 m2 habitables (108 m2 au sol)
Informations complémentaires
Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, offrant confort, volumes et potentiel dans un environnement calme et pratique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Référence: 945
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr