Maison 200 m² à Lempaut

Maison de Maître A vendre, 160 m2, avec jardin arboré au calme sur 2 niveaux

 

 

En plein c?ur du village de Lempaut, découvrez cette belle maison de maître (ancien presbytère) aux beaux volumes, avec charpente traditionnelle. Demeure coup de c?ur récemment rénovée. grand jardin arboré. Rénovée récemment et adapté à un projet familial ou à la mise en location (jusqu'alors loué 840€/ mois avant demande de congés des locataires) 

 

Dans l'entrée, un grand couloir équipé d'un poêle à bois/insert qui permet de chauffer une grande partie de la maison. Le couloir donne sur un grand séjour et une grande cuisine de 25m2 avec accès sur une terrasse extérieure et jardin. Un escalier d'époque en bois massif dessert l'étage qui contient 4 grandes chambres de 25m2 chacune. Ses beaux volumes les rendent aménageables à votre gout en chambre, suite, bureau, dressing? A votre convenance. Une terrasse accompagnée d'un double jardin arboré et clôturé amène de la tranquillité et offre un cadre champêtre.

 

Accès aux  commodités à pied ( école, épicerie) 

DPE D, Doubles vitrages, électricité refaite, faible taxe foncière.

 

Possibilité d'acquérir en + un logement indépendant de 45m2 actuellement loué 360€/mois. 

 

2 places de parking privatives sont situés devant les logements. 

 

Le deuxième logement indépendant d'environ 45 m2, actuellement loué, se compose d'un SAS, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une sdb, et d'une chambre. 

 

Maison seule : 185 000 €

Appartement seul : 45 000 €

 

Achat de l'ensemble d'un seul tenant : 225 000€

 

 

Possibilité d'acquérir une grange supplémentaire jouxtée à l'ensemble pour 30 000 €.

 

Ou vente de la totalité : Maison, appartement, grange pour 240 000€. 

 

L'achat de cet ensemble immobilier vous permet de vous projeter sur un projet familial, tout en bénéficiant d'une rentrée locative, ou bien sur de l'investissement tout en réalisant un projet patrimonial d'un bien avec du cachet.  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)