Appartement 111 m² à Marseille-9e

13009 Au cœur de la paisible résidence Valmante, découvrez cet appartement aux atouts rares, niché dans un environnement particulièrement recherché. Offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et la mer, il bénéficie également dune luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès lentrée, le ton est donné avec un hall accueillant souvrant sur de beaux volumes. Le séjour, de plus de 45 m², spacieux et convivial, constitue une véritable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de presque 17m², idéale pour profiter du panorama et des beaux jours grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, complétée par une loggia faisant office d'arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et bien distinct.

L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux rangements, dessert trois chambres (dont une avec placards intégrés), une salle de bain, une salle deau ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation idéale pour une vie de famille.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur ou monte-charge, cet appartement développe une surface généreuse de 112 m² et séduit par ses volumes, son calme et son potentiel. À rafraîchir, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre privilégié. Une cave de belle taille vient compléter ce bien, au sein dune résidence sécurisée avec gardienne.

Enfin, fait rare sur le secteur, un box en sous-sol apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché.

La résidence Valmante dispose de divers commerces du quotidien. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des transports en commun (lignes de bus 46, 46S, 48 et 24 côté chemin de la Colline Saint-Joseph, ainsi que B1 et 21Jet côté avenue du Maréchal Delattre de Tassigny), mais aussi du Super Intermarché, de plusieurs établissements scolaires et despaces verts tels que le parc de la Colline Saint-Joseph. Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable, aussi bien pour y habiter que pour un investissement locatif.

Ce bien rare à fort potentiel conviendra parfaitement à un projet de vie comme à un investissement réfléchi.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.