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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 148 m² à Cotignac
— Cotignac 83570 —
Nos partenaires locaux
Élégance et Vue Panoramique à Cotignac : La Quintessence de l'Art de Vivre Provençal
Bienvenue à Cotignac, élu parmi les Plus Beaux Villages de France , un lieu où l'histoire et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie hors du commun. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, tout en permettant un accès privilégié à pied au cœur du village, nous vous présentons cette splendide bastide provençale. Véritable balcon sur la Provence, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le majestueux massif des Maures.
Une Rénovation d'Excellence entre Tradition et Modernité
Cette demeure de 148 m² habitables a bénéficié d'une rénovation de haute volée. Ici, le respect du cachet ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. L'utilisation de matériaux nobles - pierre naturelle, bois massif, portes anciennes restaurées et persiennes élégantes - confère à chaque pièce une atmosphère de sérénité et de luxe discret.
Une distribution fluide et lumineuse sur deux niveaux :
Le Rez-de-Chaussée : Le hall mène à un vaste séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est une invitation à la convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent largement sur une superbe terrasse partiellement couverte, véritable salon d'extérieur. Un espace bureau et une buanderie complètent ce niveau, offrant le potentiel immédiat de créer une cinquième chambre avec salle d'eau en suite de plain-pied.
L'Étage : Un escalier conduit à l'espace nuit. La suite parentale est un sanctuaire privé avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur un solarium privé où l'on contemple l'horizon. Deux autres chambres élégantes se partagent une salle d'eau moderne.
Un Jardin en Restanques
Le terrain de 1 400 m², dessiné en restanques traditionnelles, est un hommage à la terre varoise avec ses oliviers centenaires et ses essences méditerranéennes.
L'Espace Détente : Une belle piscine traditionnelle trône au cœur du jardin. Pour vos soirées d'été, une cuisine d'été complète avec son authentique four à pizza et une charmante terrasse ombragée vous promettent des moments inoubliables. Un garage vient parfaire cet ensemble sans fausse note.
Prestations de Standing
Menuiseries en aluminium double vitrage, volets neufs, climatisation réversible, chauffage central, moustiquaires et fibre optique.
Investir à Cotignac, c'est choisir une qualité de vie rare, rythmée par les marchés provençaux et une vie culturelle vibrante. Une pépite immobilière à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Bienvenue à Cotignac, élu parmi les Plus Beaux Villages de France , un lieu où l'histoire et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie hors du commun. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, tout en permettant un accès privilégié à pied au cœur du village, nous vous présentons cette splendide bastide provençale. Véritable balcon sur la Provence, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le majestueux massif des Maures.
Une Rénovation d'Excellence entre Tradition et Modernité
Cette demeure de 148 m² habitables a bénéficié d'une rénovation de haute volée. Ici, le respect du cachet ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. L'utilisation de matériaux nobles - pierre naturelle, bois massif, portes anciennes restaurées et persiennes élégantes - confère à chaque pièce une atmosphère de sérénité et de luxe discret.
Une distribution fluide et lumineuse sur deux niveaux :
Le Rez-de-Chaussée : Le hall mène à un vaste séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est une invitation à la convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent largement sur une superbe terrasse partiellement couverte, véritable salon d'extérieur. Un espace bureau et une buanderie complètent ce niveau, offrant le potentiel immédiat de créer une cinquième chambre avec salle d'eau en suite de plain-pied.
L'Étage : Un escalier conduit à l'espace nuit. La suite parentale est un sanctuaire privé avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur un solarium privé où l'on contemple l'horizon. Deux autres chambres élégantes se partagent une salle d'eau moderne.
Un Jardin en Restanques
Le terrain de 1 400 m², dessiné en restanques traditionnelles, est un hommage à la terre varoise avec ses oliviers centenaires et ses essences méditerranéennes.
L'Espace Détente : Une belle piscine traditionnelle trône au cœur du jardin. Pour vos soirées d'été, une cuisine d'été complète avec son authentique four à pizza et une charmante terrasse ombragée vous promettent des moments inoubliables. Un garage vient parfaire cet ensemble sans fausse note.
Prestations de Standing
Menuiseries en aluminium double vitrage, volets neufs, climatisation réversible, chauffage central, moustiquaires et fibre optique.
Investir à Cotignac, c'est choisir une qualité de vie rare, rythmée par les marchés provençaux et une vie culturelle vibrante. Une pépite immobilière à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 148 m² à Cotignac
685 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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