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Maison 109 m² à Noyers
— Noyers 89310 —
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À seulement deux heures de Paris, laissez-vous séduire par le charme intemporel de Noyers-sur-Serein, classé parmi les plus beaux villages de France. Nichée à lentrée de cette cité médiévale pleine de vie, cette authentique maison de caractère vous offre un cadre de vie unique, entre histoire et douceur de vivre.
Dès larrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse et lumineuse denviron 109 m² habitables, complétée par des combles isolés offrant un beau potentiel daménagement. Quelques marches vous mènent à une élégante entrée qui distribue :
une cuisine/salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée en marbre,
un salon plein de cachet avec insert Belle Époque,
des toilettes discrètement aménagées sous lescalier.
À létage, lespace nuit invite à la détente :
une belle pièce palière avec une salle de bain spacieuse (baignoire à remous et douche),
deux chambres pleines de charme, dont une avec cheminée en marbre,
une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le village.
Les combles isolés (environ 40 m² au sol) représentent une opportunité rare : imaginez-y une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier inspirant.
À lextérieur, le charme opère immédiatement :
une cour fermée intime avec jardin paysagé,
une grange attenante, un atelier, une chaufferie et une superbe cave voûtée,
une toiture de grange à prévoir, laissant place à vos projets.
Côté confort : chauffage central au bois, ballon deau chaude 300 L, tout-à-légout et fibre installée.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité : commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Lautoroute A6 est à 10 km, une gare TER à 20 km et le TGV (Montbard) à 30 km.
Une maison de caractère, pleine dauthenticité et de potentiel, dans un environnement exceptionnel Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès larrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse et lumineuse denviron 109 m² habitables, complétée par des combles isolés offrant un beau potentiel daménagement. Quelques marches vous mènent à une élégante entrée qui distribue :
une cuisine/salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée en marbre,
un salon plein de cachet avec insert Belle Époque,
des toilettes discrètement aménagées sous lescalier.
À létage, lespace nuit invite à la détente :
une belle pièce palière avec une salle de bain spacieuse (baignoire à remous et douche),
deux chambres pleines de charme, dont une avec cheminée en marbre,
une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le village.
Les combles isolés (environ 40 m² au sol) représentent une opportunité rare : imaginez-y une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier inspirant.
À lextérieur, le charme opère immédiatement :
une cour fermée intime avec jardin paysagé,
une grange attenante, un atelier, une chaufferie et une superbe cave voûtée,
une toiture de grange à prévoir, laissant place à vos projets.
Côté confort : chauffage central au bois, ballon deau chaude 300 L, tout-à-légout et fibre installée.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité : commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Lautoroute A6 est à 10 km, une gare TER à 20 km et le TGV (Montbard) à 30 km.
Une maison de caractère, pleine dauthenticité et de potentiel, dans un environnement exceptionnel Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 109 m² à Noyers
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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