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Maison 160 m² à Crevecoeur-En-Auge
— Crevecoeur-En-Auge 14340 —
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Au cœur du prestigieux Pays d'Auge, à Saint-Loup-de-Fribois (14340), à seulement 3 minutes du centre de Crèvecœur-en-Auge, découvrez ce bel ensemble immobilier niché dans un parc verdoyant de 9 054 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.
L'atout majeur : deux vraies maisons indépendantes.
- Une Grande Maison Familiale (160 m²) - Confort & Volume
Cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante, un superbe séjour de 49 m² avec cheminée (insert bois) s'ouvrant sur une grande terrasse de 80 m², une cuisine dînatoire équipée (15 m²) avec façades en chêne, une chambre (15 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts d'une vie de plain-pied recherchée !
A l'étage : Deux très grandes chambres de 22 m² chacune, une troisième chambre (15 m²) et une salle de bain avec baignoire d'angle, rangements et WC.
Le plus : Grâce à leur double exposition, les deux plus grandes chambres peuvent être aisément divisées pour créer deux chambres supplémentaires tout aussi confortables.
Attenant à la maison : Un double garage de 42 m² avec combles aménageables (potentiel supplémentaire !).
Points techniques : Double vitrage, isolation laine de roche, ravalement 2018, toiture en tuiles plates de Bavent, raccordement à la fibre.
- Un chalet en Bois Indépendant (environ 50 m²) - Le Coup de Cœur Rentable à fort potentiel locatif !
Idéal pour une location saisonnière ou en meublé à l'année (loyer estimé à 700 euros par mois), un logement pour la famille / amis ou un bureau.
Prête à louer immédiatement, cette maison en parfait état comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse ouverte sur sa propre terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette électrique et WC. L'étage se compose de deux chambres.
Points techniques : climatisation réversible pour son confort thermique, aménagements en parfait état, toiture en tuiles plates de Bavent.
Dans le parc Verdoyant qui s'étend sur près d'un hectare, vous découvrirez un verger (Pommiers, poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers...), un poulailler et des abris pour animaux ainsi qu'un étang qui apporte une ambiance bucolique et zen à l'ensemble. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail motorisé.
Idéalement située, cette propriété est à quelques minutes des commerces et des écoles (maternelle et primaire) du village de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et à 20 minutes de Lisieux et à 30 minutes des plages de la côte fleurie. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
L'atout majeur : deux vraies maisons indépendantes.
- Une Grande Maison Familiale (160 m²) - Confort & Volume
Cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante, un superbe séjour de 49 m² avec cheminée (insert bois) s'ouvrant sur une grande terrasse de 80 m², une cuisine dînatoire équipée (15 m²) avec façades en chêne, une chambre (15 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts d'une vie de plain-pied recherchée !
A l'étage : Deux très grandes chambres de 22 m² chacune, une troisième chambre (15 m²) et une salle de bain avec baignoire d'angle, rangements et WC.
Le plus : Grâce à leur double exposition, les deux plus grandes chambres peuvent être aisément divisées pour créer deux chambres supplémentaires tout aussi confortables.
Attenant à la maison : Un double garage de 42 m² avec combles aménageables (potentiel supplémentaire !).
Points techniques : Double vitrage, isolation laine de roche, ravalement 2018, toiture en tuiles plates de Bavent, raccordement à la fibre.
- Un chalet en Bois Indépendant (environ 50 m²) - Le Coup de Cœur Rentable à fort potentiel locatif !
Idéal pour une location saisonnière ou en meublé à l'année (loyer estimé à 700 euros par mois), un logement pour la famille / amis ou un bureau.
Prête à louer immédiatement, cette maison en parfait état comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse ouverte sur sa propre terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette électrique et WC. L'étage se compose de deux chambres.
Points techniques : climatisation réversible pour son confort thermique, aménagements en parfait état, toiture en tuiles plates de Bavent.
Dans le parc Verdoyant qui s'étend sur près d'un hectare, vous découvrirez un verger (Pommiers, poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers...), un poulailler et des abris pour animaux ainsi qu'un étang qui apporte une ambiance bucolique et zen à l'ensemble. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail motorisé.
Idéalement située, cette propriété est à quelques minutes des commerces et des écoles (maternelle et primaire) du village de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et à 20 minutes de Lisieux et à 30 minutes des plages de la côte fleurie. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 115335DHI2555
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Crevecoeur-En-Auge
342 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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