Céline DINGEMANS vous présente cette maison contemporaine située à Saint-Jean-de-Marsacq, au sein d'un petit lotissement de 7 lots, dans un environnement résidentiel calme.
Construite en 2019 par IGC, cette maison de plain-pied développe 123 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un toilette indépendant, puis une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Cet espace, structuré autour de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité, renforcée par une exposition plein sud.
L'organisation intérieure a été pensée pour plus de confort avec deux espaces nuits distincts : d'un côté, une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle deau et toilette séparé : de l'autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle deau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système de chauffage au sol, apportant un confort thermique homogène très appréciable.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'une grande terrasse couverte, prolongeant agréablement les espaces de vie et permettant de profiter des extérieurs en toute saison.
Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'imaginer différents aménagements. Un garage complètent l'ensemble.
La commune de Saint-Jean-de-Marsacq dispose des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et services. Elle se situe à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à une quinzaine de kilomètres des plages landaises, permettant de concilier vie au calme et accès rapide au littoral.
Cette maison conviendra à un projet de résidence principale comme secondaire, avec des prestations actuelles, de qualités et une organisation fonctionnelle.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le cadre alors n'hésitez pas me contacter. Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Construite en 2019 par IGC, cette maison de plain-pied développe 123 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un toilette indépendant, puis une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Cet espace, structuré autour de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité, renforcée par une exposition plein sud.
L'organisation intérieure a été pensée pour plus de confort avec deux espaces nuits distincts : d'un côté, une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle deau et toilette séparé : de l'autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle deau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système de chauffage au sol, apportant un confort thermique homogène très appréciable.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'une grande terrasse couverte, prolongeant agréablement les espaces de vie et permettant de profiter des extérieurs en toute saison.
Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'imaginer différents aménagements. Un garage complètent l'ensemble.
La commune de Saint-Jean-de-Marsacq dispose des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et services. Elle se situe à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à une quinzaine de kilomètres des plages landaises, permettant de concilier vie au calme et accès rapide au littoral.
Cette maison conviendra à un projet de résidence principale comme secondaire, avec des prestations actuelles, de qualités et une organisation fonctionnelle.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le cadre alors n'hésitez pas me contacter. Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123 m² à Saint-Jean-De-Marsacq
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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