Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 17 m² à Marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
Votre paysagiste
Retrouvez votre expert local pour tous vos projets de création et d'aménagement paysager
06 83 48 31 27 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre courtier d'assurances
ASSU13 - Entrez, comparez, économisez ! - Assurance de prêt et assurance décennale
04 91 66 02 43 ou cliquez-ici
Votre menuisier : fenêtres
Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !
06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR FORTE RENTABILITÉ
Je vous propose à la vente un lot de deux studios loués, idéalement situés à proximité du secteur de Saint-Jérôme et à seulement 15 minutes à pied du métro Métro La Rose.
Description des biens
Au sein dune résidence fermée et sécurisée avec prestations de qualité :
Studio de 13 m² loué 350 € / mois
Studio de 17,50 m² loué 450 € / mois
Revenus locatifs annuels : 9 600 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 10,1 %
Rentabilité nette : environ 7,7 %
Excellent rendement avec locataires en place, idéal pour un investissement immédiat.
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 1 740 € / an (incluant eau froide, eau chaude, entretien)
Taxe foncière : environ 500 € / an
Potentiel doptimisation
Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à la sortie des locataires, offrant la possibilité :
daugmenter les loyers
doptimiser la rentabilité
de valoriser le bien à moyen terme
Les + de la résidence
Résidence fermée et sécurisée
2 piscines
2 terrains de tennis
Proximité des facultés (forte demande locative)
Transports et commodités à pied
Investissement clé en mai
Biens vendus loués, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée, avec un réel potentiel dévolution.
Contactez moi pour plus dinformations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Je vous propose à la vente un lot de deux studios loués, idéalement situés à proximité du secteur de Saint-Jérôme et à seulement 15 minutes à pied du métro Métro La Rose.
Description des biens
Au sein dune résidence fermée et sécurisée avec prestations de qualité :
Studio de 13 m² loué 350 € / mois
Studio de 17,50 m² loué 450 € / mois
Revenus locatifs annuels : 9 600 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 10,1 %
Rentabilité nette : environ 7,7 %
Excellent rendement avec locataires en place, idéal pour un investissement immédiat.
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 1 740 € / an (incluant eau froide, eau chaude, entretien)
Taxe foncière : environ 500 € / an
Potentiel doptimisation
Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à la sortie des locataires, offrant la possibilité :
daugmenter les loyers
doptimiser la rentabilité
de valoriser le bien à moyen terme
Les + de la résidence
Résidence fermée et sécurisée
2 piscines
2 terrains de tennis
Proximité des facultés (forte demande locative)
Transports et commodités à pied
Investissement clé en mai
Biens vendus loués, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée, avec un réel potentiel dévolution.
Contactez moi pour plus dinformations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 112801DHI1514
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 17 m² à Marseille-13e
95 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)