Name: Bordeaux ornano - maison de maître avec jardin et stationnement
SKU: Gf1008
Price: 1196000 EUR
Availability: InStock

1 196 000 €

244 m² / 600 m²

10 pièces

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Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette remarquable maison de maître a bénéficié d’une rénovation complète, conjuguant avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Le rez-de-chaussée se distingue par de beaux volumes baignés de lumière. Il accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, offrant un accès direct au jardin. Cet espace de vie est complété par un bureau, une salle de télévision, une chambre, une salle de jeux, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie parfaitement aménagée.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une élégante suite parentale. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une belle parcelle de 831 m², permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules, un atout rare et particulièrement recherché dans ce quartier prisé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Fouché au +33 6 78 87 81 57.

Référence: Gf1008

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr