Name: SAINT MARTIN D'URIAGE- Charmant T2 en rez de jardin
SKU: 86901209
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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160 000 €

41 m²

2 pièces

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Sous Offre!
En exclusivité dans un quartier très recherché de Saint Martin d' Uriage!

Secteur Le Bouloud

Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin qui vous séduira de part sa rénovation de qualité et le charme de l'ancien.

Situé au coeur de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), dans un secteur calme et recherché il fera le bonheur de primo-accédants à la recherche de leur nid douillet.

L'appartement se compose de :
- un salon/séjour ouvert sur cuisine
- une grande chambre
- une salle de bains avec wc

Une belle terrasse et une place de parking privative complètent ce bien.

Il est situé dans une petite copropriété de 4 lots, familiale et sécurisée.

Ses faibles charges(140€ /an) et son bon dpe (D/B) en font également un excellent investissement locatif.

Aucun travaux à prévoir.

A visiter sans tarder!

Contact: Stéphanie Garcin, Perform Transaction, *6 83 48 50 62

Référence: 86901209
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr