Maison contemporaine 6 pieces de 170 m2 - 475 m2 de terrain -

Située à Fontenay-sous-Bois, sur le boulevard de Verdun, en retrait de la rue, cette maison contemporaine d’environ 169 m² offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et parfaitement agencé.



Rez-de-chaussée

• Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie
• Séjour / Salle à manger (env. 48 m²) : bel espace traversant, très lumineux, avec de larges ouvertures sur l’extérieur
• Salon agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité
• Cuisine ouverte avec îlot central, moderne et entièrement aménagée
• Accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin paysager



1er étage

• Deux chambres lumineuses
• Salle de bains avec espace buanderie
• Toilettes indépendantes



2ème étage

• Deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative
• Accès à un balcon partagé, prolongeant les espaces nuit vers l’extérieur


Dernier étage

• Grand espace ouvert (possibilité 5ème chambre, bureau, salle TV ou loisirs)
• Accès à une terrasse privative avec vue dégagée

Extérieurs & annexes

• Jardin paysager au calme, sans vis-à-vis direct
• Terrasse idéale pour les moments de détente
• Allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules


Prestations & équipements

• Maison récente et entièrement repensée avec des matériaux contemporains
• Chaudière gaz Frisquet
• Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée
• Poêle à bois
• Escalier design, volumes optimisés, excellente luminosité



Les atouts de la maison

Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette maison séduit immédiatement par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa circulation. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d’une luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

L’architecture intérieure met en valeur des lignes épurées et des matériaux sobres, offrant un cadre élégant et facile à personnaliser. L’escalier au design affirmé structure les espaces tout en apportant une touche esthétique forte.

La maison a été entièrement repensée, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Chaque niveau a été conçu pour garantir intimité et confort, avec une répartition idéale entre espaces de vie et espaces nuit.

Les extérieurs, accessibles directement depuis le séjour, prolongent naturellement les volumes intérieurs. Le jardin et la terrasse deviennent de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un environnement paisible.

Côté confort, les équipements assurent une performance énergétique maîtrisée, avec un système de chauffage efficace combinant chaudière gaz et ballon thermodynamique, complété par le poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Enfin, son implantation en fond de parcelle, en retrait du boulevard, constitue un véritable atout : la maison bénéficie d’un calme rare tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités.

Un bien atypique, alliant design, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie moderne et serein.


CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 920 € et 1310 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Accès

• RER A – Fontenay-sous-Bois : env. 1700 m
• RER A / E – Val-de-Fontenay : env. 1600 m