Name: Maison 157 m² à Saint-M'herve
SKU: 1382BL
Price: 294000 EUR
Availability: InStock

294 000 €

157 m² / 12 480 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Vitré

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A vendre chez BLOT VITRE ! Maison 5 chambres proche Vitré Située à l'orée d'un parc boisé sur la commune de Saint M'Hervé à 5 minutes de Vitré. Venez visiter cette agréable maison sur sous-sol complet. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une grande pièce de vie avec cheminée insert triple exposition sur le parc, un bureau, 1 chambre avec salle d'eau et des WC. A l'étage, desservi par un grand palier, vous profiterez de 4 chambres dont une grande donnant sur balcon, une salle d'eau, et des WC. Le tout sur un terrain de 12480 m² environ entièrement clos et arboré. Classe énergie : C ; Classe climat : B Référence : 1382BL Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Vitré Tel. : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Au prix de 294 000EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 280 000EUR

Référence: 1382BL
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr