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Magnifique T3 de 49m2 refait à neuf - DPE D - 4 mns du métro
— Saint-Ouen 93400 —
Nos partenaires locaux
Laforêt Bagnolet et Romainville vous propose ce magnifique appartement de 49m², traversant et lumineux, refait à neuf, avec un DPE C. Comprenant : une cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, lave linge, plaques, frigo, four) d'environ 10m² avec un bar donnant sur un salon d'environ 15m², deux chambres d'environ 11m² chacune (avec une isolation phonique entre les deux chambre), une salle d'eau (avec baignoire / douche) et des WCs séparés. Charme de l'ancien (parquet d'origine, moulures). DPE D. Isolation par l'intérieure réalisée en 2026. Tout électrique et individuel. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Petit jardin collectif au RdC utilisable par tous les copropriétaires. Cave au sous sol d'environ 6m2. Emplacement idéal tout proche de Paris intra muros, dans une rue très calme. Très bien desservi par les transports en commun. Situé à 4 min à pied du métro Garibaldi (ligne 13), à 7 min à pied de la station "Saint-Ouen" (ligne 14 et RER C) et à 10 mn du métro "Porte de Saint Ouen". Commerces à proximité immédiate (Monoprix, boulangerie, pharmacie) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique T3 de 49m2 refait à neuf - DPE D - 4 mns du métro
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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