Maison de campagne rénovée de 4 chambres avec gîte indépendant de 2 chambres, piscine et jardin, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Gourdon et 30 minutes de Sarlat-la-Canéda.
La maison principale a été entièrement rénovée et allie charme et confort moderne. Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Un second salon offre la possibilité d’une quatrième chambre ou d’un bureau.
L’espace nuit comprend une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, une chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre sous combles avec salle d’eau aménagée dans le pigeonnier.
Le gîte indépendant de 2 chambres offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable terrain avec piscine récemment rénovée et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans une région très recherchée, à proximité de la vallée de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 710 000 €
Prix hors honoraires : 676 191 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
La maison principale a été entièrement rénovée et allie charme et confort moderne. Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Un second salon offre la possibilité d’une quatrième chambre ou d’un bureau.
L’espace nuit comprend une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, une chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre sous combles avec salle d’eau aménagée dans le pigeonnier.
Le gîte indépendant de 2 chambres offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable terrain avec piscine récemment rénovée et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans une région très recherchée, à proximité de la vallée de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 710 000 €
Prix hors honoraires : 676 191 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
Référence: BVI0081995
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de campagne rénovée avec gîte, piscine et jardin près de Gourdon, Lot (Occitanie)
710 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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