Pavillon de 3 chambres doubles et 2 salles de bain, idéalement situé à quelques pas du magnifique lac de l'Escourou et à seulement 4 minutes d'Eymet.
Nichée dans un jardin clôturé de 4630 m², cette maison étonnamment spacieuse dispose d'une cuisine moderne et d'une grande buanderie/débarras sur le côté. Le salon/salle à manger ouvert, avec son poêle à bois confortable, s'ouvre sur une véranda à double vitrage, avec des portes coulissantes donnant sur une immense terrasse et le jardin.
La chambre principale spacieuse, avec son plafond voûté, son dressing et sa salle de douche/WC attenante, dispose également de doubles portes donnant sur la terrasse, idéale pour prendre son café le matin !
À l'autre bout de la maison se trouve l'hébergement pour les invités, qui comprend deux chambres doubles, toutes deux avec des armoires encastrées, une salle de bains familiale avec double lavabo et placards de rangement encastrés, et des toilettes séparées.
Le jardin qui entoure la maison offre beaucoup d'espace avec des arbustes et des arbres bien établis, ainsi qu'une piscine hexagonale hors sol de 5 m.
De plus, il y a un terrain non constructible séparé, d'environ 15 200 m², sur le côté, qui est actuellement entretenu par l'agriculteur local.
La climatisation réversible récemment installée dans le salon et la chambre principale, ainsi que le poêle à bois modernisé, font de cette charmante maison un bien sérieux sur le marché immobilier d'Eymet !
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Nichée dans un jardin clôturé de 4630 m², cette maison étonnamment spacieuse dispose d'une cuisine moderne et d'une grande buanderie/débarras sur le côté. Le salon/salle à manger ouvert, avec son poêle à bois confortable, s'ouvre sur une véranda à double vitrage, avec des portes coulissantes donnant sur une immense terrasse et le jardin.
La chambre principale spacieuse, avec son plafond voûté, son dressing et sa salle de douche/WC attenante, dispose également de doubles portes donnant sur la terrasse, idéale pour prendre son café le matin !
À l'autre bout de la maison se trouve l'hébergement pour les invités, qui comprend deux chambres doubles, toutes deux avec des armoires encastrées, une salle de bains familiale avec double lavabo et placards de rangement encastrés, et des toilettes séparées.
Le jardin qui entoure la maison offre beaucoup d'espace avec des arbustes et des arbres bien établis, ainsi qu'une piscine hexagonale hors sol de 5 m.
De plus, il y a un terrain non constructible séparé, d'environ 15 200 m², sur le côté, qui est actuellement entretenu par l'agriculteur local.
La climatisation réversible récemment installée dans le salon et la chambre principale, ainsi que le poêle à bois modernisé, font de cette charmante maison un bien sérieux sur le marché immobilier d'Eymet !
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0083465
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon de 3 chambres - Emplacement idéal et proche d'Eymet
360 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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