Maison contemporaine de 106 m² sur la commune de Saint Laurent Médoc

— Saint-Laurent-Medoc 33112 —

450 000 €

107 m² / 788 m²

4 pièces

Swixim Médoc

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Venez découvrir cette maison de 2011 idéalement située sur la commune de Saint Laurent Médoc à seulement 40 min de l'aéroport de Mérignac et 25 min de l'Océan. Cette commune possède toutes les commodités nécessaires pour une famille au quotidien et la quiétude d'un quartier résidentiel.

Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique et un couloir de nage de 15 m x 2,5 m. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres confortables et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un garage attenant vient compléter cet ensemble offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison offre des prestations de qualité tel que chauffage au sol, alarme, portail et volet électrique, arrosage automatique.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet écrin de verdure au calme idéal pour une famille en quête de tranquillité et à proximité de Bordeaux, des commodités et de l'océan.

Référence: 267

DPE

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr