Maison grez sur loing - 180m2

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A GREZ SUR LOING, AU COEUR DU VILLAGE. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXème SIECLE AVEC GÎTE, DÉPENDANCE ET JARDIN DE 300M2 CLOS DE MURS. CETTE ANCIENNE FERME SANS VIS-A-VIS, BIEN EXPOSEE ET AU CALME OFFRE 180M2 HABITABLES ET 270M2 DE SURFACE UTILE AVEC CAVE VOUTEE.
La maison principale, accessible par un ravissant porche pavé, séduit dès l’entrée par ses éléments d’époque soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière GODIN, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée d’ornement et rangements intégrés, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec parquet au sol et placards, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Le gîte indépendant tout en étant directement relié à la maison — un véritable atout — comprend une cuisine ainsi qu’un salon ouvert sur une charmante cour intime.
A l’étage, une chambre avec salle d’eau et toilettes. Idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Une magnifique cave voûtée d’environ 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond complète la maison.
Une dépendance d’environ 80 m2 sur deux niveaux, déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de vie supplémentaire, projet professionnel…).
Les extérieurs, véritables havres de paix, offrent un jardin paysager entièrement clos de murs, à l’atmosphère intimiste. Un préau plein de charme permet de profiter des beaux jours en toute saison, tandis qu’un ancien poulailler peut être aménagé en local à vélos.
FENETRES DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
5 CHAMBRES.
VOLETS ALUMINIUM DE 2025.
CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2025.
TOITURE DE 2025.
ÉLÉMENTS D’ÉPOQUE SOIGNEUSEMENT PRÉSERVÉS : TOMETTES ANCIENNES, POUTRES APPARENTES ET PARQUET EN CHENE ET CHÂTAIGNIER.
EXPOSITION SUD/EST.
PROCHE ECOLES.
BEAU POTENTIEL D’EVOLUTION.