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Cozynergy

à Toulouse

RER Nogent - Le Perreux / Rue Jean Baptiste Coignard. Maison 6 pièces de 148.80 m2 avec jardin

— Nogent-Sur-Marne 94130 —

1 195 000 €

148 m² / 245 m²

6 pièces

HAMPTON IMMOBILIER Paris 19ème

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RER Nogent - Le Perreux / Rue Jean Baptiste Coignard. Dans une allée privée jouxtant le square Dagobert, nous vous proposons cette charmante maison indépendante de 1930 construite sur une parcelle de 245m² offrant un jardin d'environ 165m². Elle totalise 148.80m² habitable et se compose comme suit: - Sous-sol : buanderie, cave à vin, bureau avec accès au jardin et garage. - Rez-de-chaussée: une entrée, un séjour en rotonde de 26,89m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un dressing et WC indépendant. - Premier étage: chambre de 25,72m² avec rangements, une deuxième chambre, une buanderie et une salle de bains avec WC. - Deuxième étage: comble aménageable. Possibilité de stationner devant la maison. A proximité immédiate de tous les commerces.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 8 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr