LES LAURONS 4 pièce(s) 180 m² habitable sur un terrain de 1100 m² Vue mer

IGC Immobilier Côte Bleue a le plaisir de vous présenter aux Laurons, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de la mer, cette villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié alliant calme et vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une véranda d'environ 25 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose actuellement de deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de WC indépendants. La configuration du bien permet facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins. En complément, un vaste sous-sol d'environ 50 à 60 m², comprenant un garage et une cave, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé directement sous la maison, il est possible de créer un accès intérieur afin de relier les deux niveaux et d'augmenter significativement la surface habitable, pouvant porter l'ensemble à environ 180 m² exploitables selon le projet (habitation, espace indépendant, salle de loisirs, etc.). A l'extérieur, le terrain permet également d'envisager une extension ou la création d'une dépendance (studio, garage supplémentaire), offrant un réel potentiel de valorisation. Le jardin propose un environnement naturel et paisible, à quelques pas seulement du littoral. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter aux standards actuels. Une maison idéalement située, offrant vue mer, calme et fort potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché de Martigues. Référence annonce : 038 Commercial en charge : Clément Moullec