Appartement Le Mans 3 pièce(s) 63 m2

REF B1125. Quartier Libération/Port de plaisance. Appartement lumineux de 63 m² offrant une belle distribution des espaces et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres ainsi que d'un espace buanderie/cellier pratique pour le rangement du quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave vient également s'ajouter pour un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de louer un garage en complément, un véritable atout pour le stationnement. Un bien lumineux et bien agencé, parfait pour allier confort et praticité. A voir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1800 EUR par an. Nombres de lots de copropriété : 240. DPE réalisé le 07/09/2022, consommation Energie : 202 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 33 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 840 euros et 1140 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots. Charges annuelles : 1800 euros.