Parc de procé - studio de 26m2 hbaitables - parking - balcon - cave

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Idéalement situé dans le très recherché quartier Procé, à proximité immédiate du parc, des transports et des commodités. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 26m2 habitables se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et ainsi que d'une cave, offrant un vrai confort de stockage. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Locataire en place. Loyer de 600 euros/mois charges comprises. Charges de copropriété, 1200 euros/an. Prix de vente : 115 500 euros HAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 110 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.