Name: Appartement Cagnes Sur Mer 3 pièce(s) 97.71 m2
SKU: 107957
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

97 m²

3 pièces

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OPPORTUNITE A SAISIR : LAFORET IMMOBILIER CAGNES SUR MER vous présente à Cagnes, à 150 mètres de la mer et commerces, secteur hippodrome, en dernier étage, vue dégagée mer, appartement en excellent état composé d'une entrée, cuisine aménagée équipée avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, une buanderie, 2 chambres, dont une donnant sur terrasse, double séjour donnant sur terrasse. Ensoleillé, calme. Rare. 2 caves, 2 places de parking. Pour information, cet appartement était à l'origine un appartement de 3 pièces qui a été réuni avec un studio avec accord de la copropriété. Les 2 portes existent toujours. Une des cuisines est devenue une buanderie, et une des chambres du 3 pièces a été réunie avec le living pour en faire un double living. Cet appartement fait parti de bien rares et exceptionnels.. Je pourrais aussi vous louer et gerer le studio sans probleme si vous souhaitez le re-séparer. Contacter B Philippart au [Coordonnées masquées] Copropriété de 286 lots - dont 94 lots habitation. Charges annuelles : 2729.4 euros.

Référence: 107957
Bien en copropriété. Nombre de lots : 286. Charges de copropriété : 2729 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr