Name: Un village tous commerces
SKU: 879 BF
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

243 m² / 150 m²

7 pièces

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Nichée au cur d'un village vivant, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison en pierre datant de 1870 séduit immédiatement par son authenticité et son charme intemporel. Bénéficiant de beaux volumes, de plafonds hauts et d'une luminosité omniprésente, elle développe une surface d'environ 243 m². Organisée autour d'une agréable cour intérieure agrémentée d'une piscine, la propriété offre un véritable espace de vie extérieur, intime et préservé, propice à la détente. L'intérieur se compose de sept pièces, cinq chambres spacieuses et élégantes, dont quatre sont climatisées grâce à une installation récente de marque Mitsubishi, assurant un confort optimal en toute saison. Deux salles de bains récentes, chacune équipée de toilettes, complètent cet espace de vie harmonieux. Le cachet de la maison est sublimé par de nombreux éléments d'époque soigneusement conservés : carreaux de ciment anciens, poutres apparentes, bel escalier en pierre ou encore cheminée provençale, autant de détails qui confèrent à l'ensemble une véritable identité. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage, d'une vaste cave ainsi que d'un grenier encore aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, en complément d'un chauffage central au fioul, ainsi que par les climatisations réversibles des chambres permettant de chauffer et rafraîchir la maison. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage bois. Cette propriété offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié au cur d'un village recherché. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Properties - Real Estate since 1989. Référence BF

Référence: 879 BF
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr