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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied à Ploubalay
— Ploubalay 22650 —
Nos partenaires locaux
TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la mairie de Ploubalay et de l'école publique, cette agréable maison de plain-pied (91.40m²) offrant un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Comprenant une entrée type véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être aisément transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également des WC séparés et une salle d'eau. Une extension vient compléter l'ensemble avec une belle pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace de vie complémentaire. L'ensemble se distingue par sa luminosité et son bon état d'entretien, permettant une installation sans travaux majeurs. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², avec possibilité d'acquérir plus de terrain si besoin, la propriété offre un cadre privilégié très appréciable. A l'extérieur, plusieurs dépendances, cabanons de rangement et un poulailler viennent agrémenter le bien. Une opportunité rare sur le secteur, alliant environnement campagne et proximité du littoral. Vous avez un bien à vendre ? Je vous propose une estimation précise, offerte et sans engagement, avec une stratégie de mise en valeur adaptée au marché actuel. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied à Ploubalay
259 160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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