Demeure Bourgeoise Dinan de 484 m2

TALLEC IMMOBILIER vous présente cette magnifique demeure bourgeoise située au centre de Dinan, dans un quartier recherché. Elle vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son charme préservé. D'une surface habitable de 484 m² sur un terrain de 503 m², cette maison offre une qualité de vie rare en centre-ville, avec un jardin clos de murs et arboré, un garage, et un accès direct à toutes les commodités. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs, un majestueux dégagement dessert un séjour avec cheminée insert, un salon chaleureux, ainsi qu'une véranda d'hiver propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite, est pensée avec goût et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un petit dégagement menant à une buanderie fonctionnelle. A l'étage, un immense palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le deuxième étage abrite un appartement, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Il se compose d'un très grand dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine et d'un dressing. La cave propose plusieurs espaces, dont une chaufferie, avec un accès soit par le dégagement de la buanderie, soit depuis l'extérieur. Le jardin à l'anglaise clos de murs de pierres offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chaudière gaz récente, de menuiseries double vitrage avec volets battants, d'une toiture en zinc et ardoise, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette demeure de caractère, avec ses moulures, ses hauteurs sous plafond et ses fresques murales dans le hall, représente une opportunité rare à Dinan. Que ce soit pour une grande famille, une résidence de prestige ou un projet mixte habitation/professionnel, elle s'adaptera à toutes vos envies. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)