Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Frigeclim SAS

à La Francheville

Maison 250m2 secteur recherché quartier d'arches charleville-mezieres

— Charleville-Mezieres 08000 —

275 000 €

253 m² / 442 m²

10 pièces

Bayard Habitat

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre climaticien

Climatisation - Pompe a chaleur - Ballon thermodynamique - Entretien / Maintenance - Dépannage.

03 24 37 44 44 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

VOUS ETES A LA RECHERCHE D'UN PROJET DE RÉNOVATION ? OPPORTUNITÉ RARE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE COEUR DE VILLE
Située dans un quartier prisé, cette propriété d'une superficie généreuse de 250m2 environ, offre un espace idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou entrepreneurial : maison d'hôtes / autre. Elle comprend notamment dix pièces : séjour, bureau, sept chambres dont quatre à l'étage, deux salles de bains, une cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux WC.
Un grand sous-sol avec plusieurs pièces, buanderie, chaufferie, salle d'eau et spacieux garage.
Chauffage au fioul.
Doubles fenêtres PVC / Bois.
Taxe foncière : 3827 €
Prix de vente : 275 000 €
Dont honoraires d'agence : 5000 € TTC à la charge de l'Acquéreur
Ce bien représente une opportunité unique pour réaliser un projet de rénovation ambitieux et révéler tout son potentiel.
Vue imprenable et accès direct à la voie cyclable et à la gare ferroviaire à seulement 4mn à vélo.
Nous restons à votre disposition pour toute question et visite.

Référence: 81
Honoraires d'agence de 1.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr