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Cozynergy

à Toulouse

Maison 140 m² à Sevrier

Name: Maison 140 m² à Sevrier
SKU: 2025/09/073
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

— Sevrier 74320 —

799 000 €

140 m² / 1 215 m²

5 pièces

DUINGT IMMOBILIER

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Villa individuelle d'exception à Sévrier - Vue panoramique lac & montagnes
Située à Sévrier, dans un secteur ultra-résidentiel particulièrement recherché, cette villa individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 1 215 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. De plus, sa proximité immédiate avec tous les commerces et points d'intérêts en fait une opportunité unique.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 768 000 ¤. (gedeon_88827_31925195)

Référence: 2025/09/073
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 660 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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