Name: Appartement 52 m² à Reims
SKU: VA74721
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

145 000 €

52 m²

2 pièces

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Découvrez un appartement T2 lumineux et spacieux de 52,39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. Imaginez des soirées cosy dans un séjour de 19 m², des nuits paisibles dans une chambre généreuse, et des moments de détente sur l'un des deux balcons totalisant 10 m². L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages, bénéficie d'un accès facile grâce à l'ascenseur. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires. Avec un état intérieur à rafraîchir, cet appartement vous offre une liberté totale pour le personnaliser selon vos envies. La conformité aux normes PMR en fait un choix judicieux pour tous, garantissant un accès facile et sécurisé. L'état des parties communes, en excellent état, témoigne du soin apporté à cette résidence. Le chauffage collectif, la cave, ainsi qu'un parking intérieur et extérieur, complètent ce tableau idéal. Situé dans un quartier dynamique où commerces, écoles et transports sont à proximité, cet appartement est une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image. Libre de suite, cet appartement vous attend pour une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux et fonctionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 962 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 590 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 845.00 et 1144.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Franck Chanteau-Serein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 546 983.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: VA74721
Bien en copropriété. Nombre de lots : 962. Charges de copropriété : 3590 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 845 € - 1 144 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon reims appartements avec ascenseur reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr