206 m² à Angers

OPPORTUNITÉ RARE – PIZZERIA / SNACK – EMPLACEMENT PREMIUM – ANGERS CENTRE Vous recherchez une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Découvrez cette pizzéria/snack idéalement située en plein centre-ville d'Angers (49100). Emplacement n°1 avec excellente visibilité le long de la ligne de tramway, au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle. Une activité qui fonctionne :Restauration rapide artisanale de qualité avec une offre reconnue : Pizzas au feu de bois Kebab Tacos et autres spécialités Vente sur place et à emporter Surfaces et capacité : Local commercial : 136 m² Réserve : 70 m² Salle intérieure : 50 couverts Terrasse : 70 couverts Fort potentiel de développement :Service de livraison non exploité à ce jour, représentant une réelle opportunité d'augmentation du chiffre d'affaires.Emplacement idéal pour capter une clientèle diversifiée et développer l'activité. Conditions de cession :Prix de vente : 162 700 € HAI Fonds de commerce : 148 500 € Honoraires agence : 14 200 € TTC (11 833,33 € HT) Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant se lancer dans un projet rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324