Appartement 264 m² à Ducos

À vendre – Ensemble immobilier sur 3 niveaux – Ducos (97224)
Situé sur la commune de Ducos, sur un terrain de 1 163 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux F4 en duplex comprenant une cuisine équipée, 3 chambres climatisées, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une chambre d'amis et une chambre de 50m² en mezzanine.
Un espace bureau, 2 salles d'eau avec WC, une petite terrasse, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 60 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse solarium.
R-1 :
Un local de type F3 de 100 m² actuellement aménagé en bureau OPEN SPACE, disposant d'une grande terrasse en L d'environ de 80 m². Possibilité d'aménagement en habitation.
R-2 :
Un studio F1 de 32 m² actuellement loué 700 €
Deux box d'environ 35 m² et 25 m² avec location possible par box à 350 €/mois
Rendement brut potentiel de 7 à 8 %( si tous les lots sont loués ) 4900 €/mois soit 58 000 €/an
Les + :
Installation photovoltaïque : 8 panneaux avec 2 batteries alimentant le F4
Deux brasseurs d'air en bois
Citerne d'eau de 2 500 L
Fosse septique récente (8 équivalents habitants – 2019)
Fort potentiel locatif
Plusieurs espaces indépendants
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Willy ALEXIS
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 488 178 393 FORT DE FRANCE
RCP SERENIS N°VD 7.000.002