Name: LE CANNET-ROCHEVILLE DERNIER ETAGE Lumineux 3 pièces 80 m2 avec Terrasse et Garage
SKU: 3PQS-LXT-55D
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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GA Menuiserie

à Carros

330 000 €

79 m²

3 pièces

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Nichée au CALME dans une résidence sécurisée soignée avec GARDIEN et entourée de pins maritimes, découvrez cette belle opportunité de 3 pièces au DERNIER ETAGE, offrant une triple exposition (Sud/Est/Ouest).
Les points forts du bien :
* Pièce de vie : Un grand séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur une TERRASSE de 15 m² exposée plein SUD.
* Côté nuit et services : 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de douche et un WC séparé.
* Agencement : Fluide et fonctionnel, logement sain à rafraîchir pour révéler tout son potentiel.
* Annexes : Un grand GARAGE fermé et électrifié de 17 m² avec cave intégrée.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour un couple ou une famille.
Une visite s'impose sans tarder pour l'apprécier !
Gilles SAINT-DIZIER
Agent commercial
Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice
Référence agence : 661

Référence: 3PQS-LXT-55D
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le cannet appartements au dernier étage le cannet appartements avec cuisine indépendante le cannet appartements avec garage le cannet achat appartement le cannet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr