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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 2 pièces 36 m2

Name: ** Appartement 2 pièces 36 m2 **
SKU: YFY6-203-QH4
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

— Cuges-Les-Pins 13780 —

86 000 €

36 m²

2 pièces

Orpi Mougel Immobilier

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Nouveauté Orpi Mougel Immobilier !

Nous vous proposons à la vente dans le centre du village, et au calme, cet appartement 2 pièces de 36 m2 habitables.

Situé dans un immeuble calme et entretenu, cet appartement est en bon état d'entretien, très bien agencé et fonctionnel.

Il est composé d'un joli hall d'entrée distribuant une salle d'eau avec WC, une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée et équipée et une chambre (sans fenêtre) avec petit dressing.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien peut se louer entre 550 et 600 € par mois (rentabilité brute d'environ 8%).

Les toitures de l'immeuble ont été rénovées récemment, pas de gros travaux de copropriété à prévoir.

Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour toute demande.
Référence agence : 925

Référence: YFY6-203-QH4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr