Référence : 6613-MAC - Maison familiale de 225 m2 sur 1 hectare avec piscine et double garages, idéalement située

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison dans un quartier résidentiel.

Situation et contexte :
La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Aix-en-Provence, alliant confort de vie et accessibilité. Elle offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, ainsi qu'aux collège et lycée de Luynes.
L'école internationale IBS est accessible immédiatement via un chemin.
Le pôle d'activités est directement accessible, tandis que la gare TGV se situe à seulement 10 minutes et l'aéroport à environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Description intérieure :

Développant une surface habitable généreuse de 225 m², cette propriété offre une distribution harmonieuse sur 6 pièces principales, dont un espace de vie de 100m² baigné de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. Deux de ces chambres bénéficient d'une climatisation individuelle.
Le demi-étage est dédié à une suite parentale, véritable espace de tranquillité, avec salle de bain attenante, dressing, climatisation et terrasse privative.
La maison est raccordée à la fibre optique et dispose de prises réseau dans l'ensemble des pièces, offrant une connectivité optimale pour le télétravail et les usages numériques.
La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et un garage double fermé en sous-sol.

Avantages extérieurs :
Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers permettant la production de votre propre huile d'olive, invite à la détente et à la convivialité.
Vous profiterez également d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un terrain de pétanque, d'un double abri pour véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et envies.

Prestations complémentaires :
Le double abri de voiture et le double garage ajoutent à la praticité et au confort de cette maison exceptionnelle.

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À votre service : Margaux COIGNARD - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 6613-MAC

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.90% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr