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Maison contemporaine de plain-pied avec garage – La Genette, La Rochelle – secteur Allées du Mail / bord de mer
— La Rochelle 17000 —
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À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
D'une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare, marqué par le calme absolu, une parfaite intimité sans vis-à-vis et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur un patio intimiste, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail) et de prestations contemporaines de qualité.
En complément, un véritable atout différenciant :
Un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la mer.
Le tout est complété par un jardin agréable, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié.
Un bien rare à La Rochelle, conjuguant emplacement premium, confort moderne, dépendance et stationnement, à deux pas de l'océan.
Référence agence : 7124
D'une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare, marqué par le calme absolu, une parfaite intimité sans vis-à-vis et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur un patio intimiste, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail) et de prestations contemporaines de qualité.
En complément, un véritable atout différenciant :
Un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la mer.
Le tout est complété par un jardin agréable, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié.
Un bien rare à La Rochelle, conjuguant emplacement premium, confort moderne, dépendance et stationnement, à deux pas de l'océan.
Référence agence : 7124
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine de plain-pied avec garage – La Genette, La Rochelle – secteur Allées du Mail / bord de mer
1 497 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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