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Cozynergy

78 000 €

89 m² / 1 032 m²

4 pièces

MORVAN PATRIMOINE

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Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison à rénover se niche dans un petit village, à proximité des premières commodités.
Le cadre est particulièrement agréable, entre les lacs de Pannecière et des Settons, idéal pour profiter du calme et des balades au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre un agencement pratique : une entrée, une cuisine, une salle d''eau avec WC, un salon lumineux, ainsi qu'une chambre. La présence d'une cave complète l'ensemble, et permet d'envisager un stockage plus facile au fil des usages.
À l'étage, vous accédez à un palier desservant deux chambres, un dressing et un grenier au-dessus.
Un garage attenant facilite l'accès au stationnement, tandis que le jardin clos et arboré apporte une vraie respiration, avec un espace extérieur à cultiver ou à aménager selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 548
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Coeur du Parc Naturel Régional du Morvan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Au Coeur du Parc Naturel Régional du Morvan

78 000 €