T3 atypique à deux pas du cœur de Craponne !

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 42 m² Loi Carrez, 92 m² au sol, situé au 2e et dernier étage, d'une résidence récente, calme et bien entretenue, à deux pas du centre de Craponne.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une chambre principale, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée.

Les combles aménagés apportent un vrai volume supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'enfant, des rangements ou un espace détente.

Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, tout comme la climatisation, qui renforce le confort au quotidien.

La résidence, construite en 2003, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en conservant un environnement paisible.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique.

Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 606250 )