Maison individuelle avec grand terrain clos de 2307 m²– Stenay, proche Belgique et Luxembourg !

Maison individuelle avec grand terrain clos de 2307 m²– Stenay, proche Belgique et Luxembourg !
Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 307 m², avec deux portails d'accès offrant praticité et sécurité.
Atout majeur : localisation idéale, proche de la frontière belge et du Luxembourg, parfaite pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs.
Sous-sol complet – Fonctionnel et spacieux
• Garage de 32 m² avec espace buanderie
• Second garage de 29,10 m²
• Bureau de 16,20 m² (idéal télétravail ou activité indépendante)
• Cave de 7,25 m²
• Chaufferie de 10,50 m² (chaudière gaz de ville + ballon)
Niveau principal
• Entrée de 5,05 m²
• Dégagement de 2,05 m²
• Cuisine intégrée de 12,15 m²
• Séjour lumineux de 24,50 m²
• Salon de 24,50 m² avec cheminée ouverte et accès direct à une terrasse
• 4 chambres :
o 8,40 m²
o 9,70 m²
o 9,00 m²
o 9,75 m²
• Salle de douches de 4,10 m²
• WC indépendant
Combles aménageables
• Grenier sur dalle béton
• Toiture isolée
Fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.)
Extérieurs
• Terrain entièrement clos et arboré de 2 307 m²
• Deux entrées avec portails
• Espace détente avec coin barbecue
Idéal pour famille, animaux ou projet d'aménagement extérieur
Confort & équipements
• Chauffage central gaz de ville
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants manuels
• Assainissement tout-à-l'égout
Les + du bien
Grande surface de terrain rare sur le secteur
Proximité Belgique & Luxembourg (fort attrait frontalier)
Double garage
4 chambres + potentiel d'agrandissement
Environnement calme et agréable
Maison saine et bien entretenue
Localisation : Stenay – Proche des commodités, écoles et services, avec accès rapide vers la Belgique et le Luxembourg.
Idéal pour une famille ou pour un projet frontalier offrant espace, confort et tranquillité.
A découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 597663 )