Choisy-le-roi - gondoles nord - 158 m2 carrez - 10 pièces - 6 chambres - 3 salles d’eau - terrasse - balcon - garage - jardin

Spacieuse maison familiale, lumineuse et traversante entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (TVM, 393, RER D, RER C…).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un SAS de séparation avec escaliers vers l'étage et porte entrée. ENTRÉE, vaste SÉJOUR traversant avec CUISINE OUVERTE, îlot central et de nombreux rangements, WC invité, 2 CHAMBRES dont l'une avec 1 SALLE D'EAU. Chaque pièce donnant accès au BALCON avec escaliers vers le JARDIN.

Le Rez-de-jardin comprend une BUANDERIE et un ATELIER, mais aussi une spacieuse PIÈCE d'environ 50m2 avec accès direct au JARDIN et LUMIÈRE naturelle, à aménager.

Au premier ÉTAGE se trouvent 4 CHAMBRES de 12m2 environ, dont 3 sur le jardin, 2 SALLES D'EAU, 2 WC dont 1 indépendant et une 1 KITCHENETTE.

Les COMBLES offrent un espace à aménager de 70m2 au sol dont 25m2 carrez, avec 2 VELUX pour une belle luminosité.

Le bien dispose aussi de :
> GARAGE fermé : bâtiment indépendant de 15 m2 environ.
> JARDIN à l'arrière de la maison avec puit, terrasse, arbres fruitiers et ombrage naturel.
> Balcon de 11m2 environ surplombant le jardin.

Point d'attention :
TRAVAUX de rénovation à prévoir.

Une RENTABILITÉ LOCATIVE est actuellement assurée par des locations courtes durées du premier étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 991 845 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 598697 )