En exclusivité, à moins de 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. A 200 mètres de l'école du village et des trans

Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceux-ci en auto-consommation.

Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez également profiter :

- d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine
- d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve
- d'une terrasse couvert d'environ 20 m²
- d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m²

La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- pièce de vie de 48 m²
- pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale..
- toilettes séparées

Au premier étage :

- salle de bain de 6 m²
- 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m²
- toilettes séparés
- hall

Couverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de sous-toiture et traitement de la charpente.

Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage).

Tout à l'égout.

Menuiseries PVC.

N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite.

Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 606168 )