maison 4 chs 145 m2 proche centre ville

Mickael GEVAS vous propose en exclusivité, ce bien situé à Nœux-Les-Mines, dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville.

D'une superficie d'environ 145 m², cette maison atypique, mitoyenne d'un côté et répartie sur trois niveaux, séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité, son confort et son fort potentiel, le tout dans un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant, d'un côté, une pièce de vie lumineuse de 20 m², et de l'autre, une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², équipée de son piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon cocooning en contrebas, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une buanderie avec WC, ainsi qu'une véranda chauffée donnant directement accès à la terrasse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 13 m², cette dernière disposant de nombreux rangements. Une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Au second étage, sous les combles, vous découvrirez une belle chambre de 16 m², pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et à ses nombreux rangements. Une pièce attenante de 5 m² offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire afin de créer une suite parentale.

Une cavette de 15 m2 vient terminer l'intérieur.

Coté extérieur, une jolie terrasse permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis.
Un espace jardin permet également de profiter pleinement du soleil ou d'envisager un potager.
Deux dépendances (2 m² et 5 m²) offrent de multiples possibilités : stockage, buanderie, atelier, etc.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et économique.

Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr