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T3 de 55m2 secteur Rosay vue Mont-Blanc avec cave et possibilité garage
— Sallanches 74700 —
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Au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2002, à deux pas du centre, dans une rue calme du quartier du Rosay parallèle à l'avenue de Genève, proche des commerces, écoles et commodités, agréable T3 de 55m2 comprenant une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre de 26m2 en double exposition sud et ouest, ouverte sur un balcon de belles dimensions face au massif du Mont-Blanc et aux aiguilles de Warens. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres et d'une salle de bains. L'ensemble sera à rafraîchir et moderniser. Le prix de vente indiqué comprend l'appartement, sa cave ainsi que les frais d'agence qui seront à la charge de l'acquéreur, d'où une économie d'environ 1300 € sur les frais d'acquisition. Possibilté d'acheter un box fermé en sus sur une base de 20 000 €. Chauffage individuel gaz, faibles charges, une rare opportunité à saisir sur Sallanches.
Référence: 00659077
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 de 55m2 secteur Rosay vue Mont-Blanc avec cave et possibilité garage
211 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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